Nos modèles sont conformes au décret d'application de la loi ALUR du 31 mars 2016. Signer l'acte de vente . Organiser sa recherche: la fiche visite vous permet de classer vos différentes visites, de vous souvenir des critères essentiels pour faire votre choix ; Comparer les logements visités: Vous pouvez grâce aux fiches visite faire des comparaisons pertinentes de surface, de budget, de localisation. Fiches. Etant donné les sommes investies et le temps qu'on y passera, l'achat d'une maison n'est pas quelque chose que l'on prend à la légère. Même si le recours à une agence immobilière est le plus répandu, il existe différents types d’experts pouvant évaluer votre bien. enfants : ____ minutes à pied / en voiture. Diagnostic de performance énergétique. Achat-vente immobilier. correcte / en mauvais état, Serrure de la porte d'entrée : Pour éviter toute mauvaise surprise, vous devez visiter Non remis. Document. Visiter une maison c'est aussi prendre en compte son environnement étape par étape. 10-2020 - Réalisation : Studio de création MAIF Isolation/chauffage POINTS D’ATTENTION Commentaires Travaux Cette loi fixe un modèle d'état des lieux afin d'harmoniser les informations relevées lors de la visite et de faciliter les échanges entre bailleurs et locataires. ! visiophone / interphone / aucun, État du Oui Non La maison est-elle sécurisée par un système d'alarme ? Les questions à se poser pour toutes les visites. départementales quels sont les travaux qu'elles ont décidé de '��g������HO#���r�;e�+�G�š� ���*�= �u�7���J(�r��jq:TH��t��p�i�\z�o�"�3���i���w����K�t����ڪ-9I��m�i���`=)Aw��Ƚ�B7���p6�#�9��va�� =�U����l�lm�:�r4���L��XZ • Stationnement! Vous voulez louer, acheter, construire, vendre, rénover. correct / en mauvais état, Volets : en bon état / Twitter; LinkedIn; Facebook; Whatsapp; Email; Votre offre d'achat portant sur une maison ou un appartement doit au minimum contenir le prix auquel vous proposez d'acheter le bien. !! LA PROMESSE D’ACHAT EST UN CONTRAT Qu’est-ce qu’une promesse d’achat 30 Le rôle du notaire 30 Les conditions Les conditions courantes 31 Les des risques naturels et technologiques (imprimé ERP - État des risques et pollutions aléas naturels, miniers ou technologiques, sismicité, potentiel radon et sols pollués - issu d'un arrêté du 13 juillet 2018), Diagnostic endobj Il s'agit d'un récapitulatif des informations importantes du bien, des éléments plus techniques ainsi que de vos coordonnées. L’état général de la façade et de la toiture se vérifient aussi à cette étape. <>>> La maison neuve, en construction ou récemment rénovée 22 3. Au contraire, nous vous donnons une petite idée de tous les éléments, parfois méconnus, entrant en compte pour l’achat d’un bien immobilier en Belgique. Je vais maintenant établir une check-list qui permet de réussir la visite d’un bien immobilier point par point. un achat, il faut demander aux autorités municipales ou Pour une location ou une vente. x����jA���uܪ�ަ��`y��r9#+J"'����y�T�ƞE�j�I���׵ Ʒpr2��\������~� Lequel ? 3 0 obj Une vision complète pour comprendre le sujet. appel de charges de résidence (si maison en résidence), Procès-verbaux ! Vous trouverez dans ce guide les principales étapes vers la vente de votre propriété avec l’aide d’un courtier, ainsi que de nombreux conseils pratiques pour vous aider à … Il vous sera tout particulièrement nécessaire lors de la deuxième visite, … Avant d'acquérir un appartement ou une maison, de nombreuses visites s'imposent. quotidiens : ____ minutes à pied / en voiture, Supermarchés : ____ A + A-Quand les visites d'appartement se succèdent, il est difficile de se souvenir des caractéristiques de chacun. Voici un … Acheter un appartement, c'est un investissement important qui vous engage pour longtemps. endobj correcte / en mauvais état, Sol : en bon état / Bon de visite signé et achat par une autre agence ou entre particuliers. sèches / non, Prises électriques : en Vous avez des impayés de loyers ou des difficultés avec votre prêt immobilier. Egalement sous forme de tableau, au format Excel . Nombre de chambres : ____, Nombre de salles d'eau : • !Bruit!et!trafic!de!la!rue!de!l naturel / gaz en bouteille, Cheminée : en bon état / minutes à pied / en voiture, Médecins : ____ minutes à Le dossier de visite. Votre futur acquéreur aura probablement visité plusieurs bien ava… (parking,place réservée,garage!?)!! En effet, d’une part, une telle acquisition vous demandera un budget conséquent, et d’autre part, émotionnellement, l’acquisition d’une maison principale ou secondaire est toujours un évènement que l’on se… I.#Observez#l’extérieur#de#l’appartement# I.1.Commodités#! endstream Codepostal! Entendez-vous des bruits gênants dans la maison ? D����Fp������#x�3 �WD+Qw����}�����% wHk��7�%?X"AVy6�^�/�οÐ�"gS6���,LCȕ?�Nh �9A%LW!f_�yXl§�G�`�.�.�Ip�rڣ��ó"��PԵ�|�?|�ؓ$at��8fK�({q|[n�c��6y-ȷm�3�w�0+��O�/��J���� �ÿ������!�dYu��@�CY6Jpi�N�ܑ��E!4�B�췅#��\�ʸ�n%�C�~�*�vD��_��] L'achat immobilier se prépare : calculez votre capacité d'emprunt avant de vous lancer dans les visites. relatif au risque d'exposition au plomb, Dernier Appréciation globale Check-list visite achat d’une maison 01L’environnement POINTS D’ATTENTION Commentaires Présence de commerces de proximité (boulangerie, supermarché, presse...) (XX mn à pied/voiture/bus - parking à proximité…) Dynamisme du quartier (marché, animations locales...) • Transports! L’HYPOTHÈQUE : ATTENTION AUX DIFFÉRENCES! Pour le vendeur, cette fiche de visite peut être un moyen de vérifier le travail de l’agent immobilier auquel il a confié la vente de son logement. C’est un document qui permet de prouver qu’il présente la maison ou l’appartement à des acquéreurs potentiels. N’oubliez pas d’indiquer le NORD sur votre plan. Pour bien choisir un appartement ou une maison . corrects / en mauvais état, Traces d'humidité (toucher ouvrir tous) : en bon état / en mauvais état / absent. ! A + A-Visiter un appartement. <> électrique (si installation de plus de 15 ans), Diagnostic en bon état / correct / en mauvais état, Piscine : en bon état / état / correct / en mauvais état, Système d'arrosage : en résidence), Diagnostic ! ____ minutes à pied / en voiture, Espaces de jeux pour les Imprimez cette check-list pour réussir votre <> %PDF-1.5 TELECHARGE ICI la fiche de visite pour noter les infos recueillies pendant la découverte d’un bien immobilier . Dans les maisons et appartements. Plus d'infos Les infos essentielles pour gérer sa location : loyer, bail... Les obligations du propriétaire et du locataire. L’achat d’une maison constitue l'achat le plus important de notre vie. correcte / en mauvais état, Nombre de pièces : ____ Lors de vos visites, souvenez-vous que l’état d’un appartement prime sur son aspect. … Avoir une checklist de visite pour une maison vous permet effectivement de vous renseigner sur l’ensemble de vos critères de décisions. Voici quelques conseils pour penser à tout, surtout aux choses qu’on ne voit pas ! Découvrez les … 2 0 obj Check-list visite achat d’une maison LA MAISON Adresse : Contact : Visite du : PRIX D’ACHAT Prix de vente : Prix moyen des biens similaires à proximité : Frais de notaire : Frais d’agence : Estimation coût des travaux : TOTAL du prix d’achat : FRAIS ANNUELS Taxe foncière : Contrats d’entretien (chauffage…) Ordures ménagères : en bon état / corrects / en mauvais état, Abri de jardin : en bon Entreprise régie par le Code des assurances. Achat vente immo; Check list : visiter un appartement; Check list : visiter un appartement Publié le 04 janvier 2010 - Mis à jour le 23 novembre 2017. Maison jumelée Triplex Plain-pied (bungalow) Maison en rangée Petit immeuble Copropriété Propriété à revenu Non Oui Revenu mensuel : Âge de l’immeuble : Quartier Résidentiel Commercial ou industriel Rural Bruit ambiant (Autoroute, voie ferrée, aéroport, industries, etc.) bon état / correct / en mauvais état, Puits ou bassin de jardin : Isolation phonique : Téléchargez gratuitement ce courrier type à compléter : Vous avez trouvé une offre de vente ou de en mauvais état / absent, Placards et rangements (les termites (si zone est concernée), Diagnostic Qui ne rêve pas de devenir propriétaire ? S’il est un achat qui doit être fait sans se précipiter, c’est bien celui d’une maison. Trouvez votre prochain appartement ou maison en vente, location ou viager sur Figaro Immobilier parmi plus de 600 000 annonces immobilières. OK. Problèmes sans gravité. besoins. Équipements Transposé à un achat immobilier, cet adage prend tout son sens. MAIF - société d’assurance mutuelle à cotisations variables - CS 90000 - 79038 Niort cedex 9. Les documents à fournir aux visiteurs. Avant de visiter la maison. L’acte d’hypothèque 24 Le prêt hypothécaire préautorisé 27 Prendre en charge l’hypothèque du vendeur : une bonne idée? (Voir annexe ci-dessous) Pensez à prendre un mètre, en vue de réaliser certaine Cette check-list de visite de maison convient aussi bien pour une location que pour un achat. Le portail de la maison est-il automatisé ? Avant de vendre votre logement, il faut en premier lieu en connaître la valeur. Problèmes graves. facile / difficile (pente, angle…), Stores : Signer un compromis de vente. À moins que vous ne soyez prêt(e) à vous lancer dans des travaux… « Le temps, c’est de l’argent ». des trois dernières assemblées générales (si maison en Gérer ses visites. Notez#les#critères# Al’aide"des"smiley"!"! Plantes : en bon état / Achat immobilier : découvrez l'ensemble des fiches pratiques étape par étape pour vous guider dans votre quotidien - Tout sur Ooreka.fr Pretto s’est penché sur le sujet et vous dit tout ce qu’il faut savoir sur la visite d’un appartement. assainissement (si non raccordée au tout à l'égout), Diagnostic Chargement de votre vidéo "Modèle d'offre d'achat" La Rédaction JDN Mis à jour le 16/01/19 09:01. Créer un dossier de visite permet d'augmenter les chances de vendre mais également de ne laisser aucune information de côté. entend-on les bruits extérieurs / des pièces voisines ? <>/Font<>/ExtGState<>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI] >>/MediaBox[ 0 0 540 720] /Contents 4 0 R/Group<>/Tabs/S/StructParents 0>> Elle aura un regard plus objectif. ! Diagnostic de performance énergétique. endobj à chaleur / solaire, Cuisson : électrique / gaz Check-list achat d'un appartement ou d'une maison : la 1ère visite. L’ANIL propose une information complète, neutre et gratuite sur toutes les questions de logement ! bâtiment : en bon état / correct / en mauvais état, État de la porte : en bon 1. Téléphone! This publication is also available in English under the title: Complétez l’aide-mémoire ci-dessous afin de ne rien oublier ! Devenir propriétaire d’une maison vous engage sur le long terme et en cas de revente prématurée, un risque de moins value pourrait être à craindre. 23 . La check-list pour visiter une maison comprend : Cette check-list de visite de maison convient ! 28 4. amiante (si permis de construire antérieur au 1er juillet 1997), Commerces ! Formulaire. EDF Unité de Production Alpes GEH ECRINS-VERCORS GRAND’MAISON FLASH-EDF-Diapo-Horizontales-20090909V1-vecto.indd 2 9/09/09 17:51:27 FONCtIONNEMENt DE l’AMéNAGEMENt La centrale de Grand’Maison est une Station de Transfert d’Énergie par Pompage (STEP). Pour y voir plus clair, lisez cette fiche. • Écoles! Dès le départ il faut être vigilant en posant lors de la visite les bonnes questions, en poussant le propriétaire à nous donner les bonnes réponses, cela déterminera la réussite de l’investissement. État Cependant, acheter une maison ou un appartement n’est pas un simple projet que l’on peut prendre à la légère. x��\g��%[˒�e�S��&2DZO����4�.�Z[Q�Y��wa�R=\�؅c���Qr$pb�aIJ�IC F{ i�6������_�����p��qw�}��YX>'����>O�!�;��ﳳ���̻��)�NA� =�#��G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G� �=�G� ��G� �-�G�Uĥ�3���*x. Avant d’entrer dans le logement, il est important d’observer l’environnement : le voisinage, la présence de parking pour se garer, la largeur de la route pour appréhender le trafic et les nuisances possibles, mais aussi le bien en lui-même. No stress, voici la liste des points à scruter en priorité. Modèle d'offre d'achat . Quelles formalités dois-je effectuer ? de la maison : agréable / correct / désagréable, Façades : corrects / en mauvais état / absents, Porte : en bon état / Il y a des questions spécifiques à se poser avant l'achat, liées au fait que vous vivez en communauté. cette maison avec le plus grand soin avant de prendre un quelconque Elle prévoit également, dans le cas d'un état des lieux de sortie, le rappel de la date de l'état des lieux d'entréeainsi que l'ajout de la nouvelle adresse du locataire quittant les lieux. culturels : ____ minutes à pied / en transports en commun / en en bon état / correct / en mauvais état, Type : électrique / pompe gaz naturel (si installation de plus de 15 ans), Diagnostic Non remis. aussi bien pour une location que pour un achat. L'achat d'un bien immobilier étant une opération importante, des précautions s'imposent avant, au moment et après la conclusion de mon achat. trois points / simple, Alarme : complète (radars Et. • !Commerces! Pour une location ou une vente. engagement surtout si vous envisagez de l'acheter. Lacheck(list#:#Le#succèsd’une#bonne#visite#!#! ! Accepter une offre d'achat. endobj clôture : en bon état / correcte / en mauvais état / aucun, État du portail et des Mais, contrairement à la plupart des autres achats, aucune garantie de remboursement ni politique de retour n’est prévue si la maison ne satisfait pas son acquéreur. / correctes / en mauvais état, Type : électrique / gaz / Publié par T. Bibas le 6 septembre 2013. Visiter un appartement est différent d’une visite de maison. ��*]+�%*�F�M�E@�@��Q"����e�jui;)�i՘�)�ߤ�6��9-A�8��җ���ՌF��:�mak[�=�T�6��=��{G��O����CA��h�ӈ{ubt�������{.&��"T�䷋b��P�]ٚ��X�� %� correctes / en mauvais état / absentes, Allées : en bon état / correct / en mauvais état, Murs : en bon état / Problèmes graves. Pour obtenir des informations supplémentaires, composez le 1-800-668-2642 ou visitez notre site Web (www.schl.ca). Oui Non La sécurité et l'accès L'entrée du logement dispose-t-elle d'une porte blindée avec une serrure 3 points ? ! Si vous envisagez Adresse! Choisir un notaire. bon état / en mauvais état, Radiateur : en bon état / Lorsque vous vous lancez dans la recherche d’achat d’appartement, d’achat de maison ou tout autre bien immobilier, vous êtes en droit de vous poser beaucoup de questions relatives à l’achat immobilier. Lors de votre première visite, abordez avec le vendeur les points susceptibles de poser problème, après vous être assuré que la localisation du bien correspond à vos critères et à ceux de potentiels acheteurs (en cas de revente). stream Biens meubles Quartier Autres facteurs à considérer Servez-vous de la partie ci-dessous pour dessiner le plan de chaque étage. Fiche pratique. La phase de négociation se prépare. Les documents à exiger. L’ACHAT D’UNE MAISON ÉTAPE PAR ÉTAPE Guide à l’intention des consommateurs La SCHL offre de nombreux renseignements relatifs à l’habitation. Vendre une propriété est un projet important, vous avez raison de vouloir bien vous renseigner. ! Agent!Immobilier! OK. Problèmes sans gravité. télécharger le document Check-list de visite d'appartement . location d'une maison qui correspond à votre budget et à vos Transaction. ____ minutes en voiture, Bruit : elle-même ; les éléments à vérifier dans le quartier. ! Dernier détail, un mètre peut aussi vous être très utile, si vous possédez, par exemple, des meubles volumineux que vous souhaitez pouvoir placer. Agence!Cimm! Vous pouvez télécharger ici cette check-list au format .pdf . en bon état / correctes / en mauvais état, Toiture : en bon état / A vos lampes de poche ! 1 0 obj ____ minutes à pied / en voiture, Axe routier principal : Prêtons une oreille indiscrète à une discussion d’un jeune couple (Julie et Peter) voulant acquérir une maison. Soyez attentif au moindre détail, inspectez les moindres recoins : à l’intérieur comme à l’extérieur, mais aussi toutes les parties communes qui pourraient faire l’objet d’une réfection à venir et dont vous devrez supporter la charge financière. <> / en mauvais état / absente, Location immobilière : votre guide gratuit à télécharger. Document. Cette check-list de visite d'appartement convient autant pour une location que pour un achat. réaliser dans ce quartier. Joignez votre fiche de visite ou remplissez le formulaire ci-dessous. Car une maison coûte… plus qu’une maison au total. Il est recommandé de poser des questions sur : – l’âge de l’habitation ; – l’état de la toiture : le type de couverture, la date du dernier entr… Ainsi vous pourrez faire votre choix dans les meilleurs conditions. les murs avec la main pour vérifier) : zone humide / traces fuel / bois / pompe à chaleur / solaire, État des équipements : 1. Formulaire. stream INTITULE COMMENTAIRES Date du dernier ravalement Présence d’un sous-sol Etat général du sous- sol NB : Afin de peser le pour et le contre, vous pouvez noter les points qui vous ont plu et ceux qui vous ont moins plu. les éléments à vérifier dans la maison ____ minutes à pied / en transports en commun / en voiture, Équipements sportifs / portillons : en bon état / correct / en mauvais état / aucun, Système de sécurité : L’objectif est d’éviter toute mauvaise surprise lors de l’achat d’une maison. Dans le cas d’une maison, un certain nombre de points spécifiques sont à regarder. Vous trouverez au sein de ce guide rédigé par des auteurs spécialisés : Ooreka accompagne vos projets du quotidien, Contestation des frais d'agence pour une location, Location d'appartement sans frais d'agence, Saisine du syndicat national des professionnels immobiliers, Demande de remboursement contre un marchand de liste (location), Éviter les arnaques sur les sites d'annonces immobilières, 6 clauses abusives dans les contrats de location immo, Plainte auprès de la DGCCRF pour non conformité d'un logement saisonnier à sa description, Attestation de l'employeur pour un logement, Engagement de caution simple pour le paiement des loyers, Check-list pour choisir une maison avant de la visiter, 6 solutions pour trouver un logement rapidement, Check-list pour choisir un appartement avant de le visiter. route passante / trains / avions / école, Espaces verts à proximité : Simuler mon prêt. Guide de l'immobilier. La fiche de visite facili sanitaires : en bon état / corrects / en mauvais état, Ventilation : en bon état ____ Nombre de WC : ____, Disposition des pièces et plan Découvrez les étapes essentielles pour l’achat d’un appartement. Vendeur. 5 0 obj pied / en voiture, École / collège / lycée : visite de maison et pour bien penser à tout sur le moment ! état / correct / en mauvais état, Accès au garage en voiture : Avant de trouver la perle rare, l'acquéreur va visiter plusieurs logements. Pour ne pas oublier les caractéristiques des biens visités (éléments positifs ou négatifs), il est important de se munir d'une fiche de visite. Lors de la vente de sa maison ou de son appartement, le « dossier de visite » représente un ensemble de documents que vous allez remettre à vos visiteurs en fin de visite. Si la maison comporte un garage, demandez à y accéder en voiture, pour vous assurer de son accessibilité Lors de la seconde visite, faites-vous accompagner par une personne moins impliquée dans la transaction. Ville! correctes / en mauvais état, État de la %���� 4 0 obj L'avantage de ce dossier est que les visiteurs peuvent se concentrer pleinement sur leur ressenti sur les lieux, ils n'auront pas besoin de prendre de notes ni de vous recontacter pour des précisions. ! Les diagnostics immobiliers. correcte / en mauvais état, Gouttières : en bon état La fiche de visite mon achat immo. EDF-FichesDepliant-Grand'Maison-20100609-V5.indd 1 16/06/10 10:03:25. voiture, Bus / tramway / métro / train : Les documents à exiger. MÉMO : acheter ou louer une maison. La visite pré-achat. Bien qu'il ne faille pas s'obstiner à rechercher absolument la maison parfaite, il faut être néanmoins vigilent sur un certains nombre de points. Payer la taxe sur la plus value ? Je vais maintenant établir une check-list qui permet de réussir la visite d’un bien immobilier point par point. Dès le départ il faut être vigilant en posant lors de la visite les bonnes questions, en poussant le propriétaire à nous donner les bonnes réponses, cela déterminera la réussite de l’investissement. Votre fiche de visite sera ainsi illustrée. Bien sûr pour certains biens (voir la plupart…), vous saurez dès les premières secondes que ce n’est pas la peine de perdre votre temps à poser toutes les questions, que jamais vous n’achèterez cet appartement, que jamais vous voudriez y loger un locataire. + contact) / simple / aucune, Escalier : en bon état / télécharger le document Check-list de visite de maison. https://xpertsource.com/fr/blogue/25-questions-poser-lors-une-visite
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